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August 11, 2025

在东京租公寓的技巧,无需担保人

在东京租赁公寓的技巧,无需担保人

一个对外国人在日本租房的常见挑战是 需要保证人 (保証人, hoshōnin) ——一个如果您无法支付房租将承担财务责任的人。然而,许多每月出租的公寓提供 无需保证人 的选项,使租房过程更加轻松。

以下是如何在东京租一个不需要保证人的每月公寓:


1. 寻找无需要保证人的每月公寓

许多房东和专门提供每月出租服务的中介公司提供的公寓都是配备家具的 无需保证人 。这些地方通常收取略高的押金或公司保证金的费用。


2. 使用保证公司 (保証会社, Hoshō Gaisha)

许多房东接受 专业保证公司 ,而不是个人保证人。这些公司收取费用(通常是第一次租金的30-50%),但将作为您的保证人。


3. 准备一个强有力的申请

证明您有稳定的收入或足够的财务能力来支付租金。以下文件将提高您的批准机会:

  • 劳动合同

  • 银行对账单的照片

  • 存款证明


4. 选择对外国人友好的每月出租公寓

许多每月公寓专为外国人设计,理解他们独特的情况。这些公寓通常有更简单的要求,并提供英语支持。


5. 准备支付更高的押金或提前租金

在没有保证人的情况下,房东有时要求更高的押金或几个月的提前租金作为保障。


6. 与信誉良好的租赁公司合作

有经验与外国人合作的租赁公司可以帮助寻找不需要保证人的公寓,并提供文件和谈判的支持。


最后建议

不要让保证人的要求让您感到沮丧!许多东京的每月公寓提供方便的解决方案,让您无需保证人租房,尤其适合停留超过一个月的人。


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